UNIEKE KANS: LEUKE EN PÉRFECT ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING WORDT GELIJKTIJDIG AANGEBODEN MET BUURWONING (Roelantstraat 25)

 

Deze woning in het kort: fijn en instapklaar familiehuis op fietsafstand van Alkmaar centrum. 

 

Alles wat u wenst voor een fijn (t)huis voor u en uw gezin is hier aanwezig en ook qua afwerking is alles spic en span te noemen. Verhuizen naar deze perfect onderhouden woning is dan ook een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! 

 

Deze tussenwoning (1964) beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken; 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping én over een grote zolderkamer die dienst kan doen als  4e slaapkamer. 

Qua afwerking is het geheel om door een ringetje te halen en als kers op de taart heeft deze woning een zeer prettige woonstand: aan een rustige straat in het mooie en kindvriendelijke Alkmaar-Zuid, op slechts 8 minuten fietsen van het centrum en op een steenworpafstand van de A9. 

 

Zijn uw vrienden of familieleden op zoek naar een soortgelijke woning? Neem dan ook eens een kijkje bij nummer 25 – die wij gelijktijdig met dit huis aanbieden – en misschien wordt u wel buren! Hoe leuk zou dat zijn! 

 

Over de ligging en de buurt:

Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar-Zuid. Er is een basisschool op loopafstand van de woning en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Op slechts 850 meter bevindt zich een groot winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Lidl, Primera, Kruidvat, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk, apotheek en wijkcentrum. 

 

Het centrum van Alkmaar bevindt zich op 8 minuten fietsafstand. De bus heeft een halte op 160 meter afstand en biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum en het station Alkmaar centrum. Reist u veel met de auto? Dan woont u hier ook ideaal: de N242 en A9 richting Haarlem en Amsterdam bevinden zich zo goed als om de hoek op minder dan 5 minuten rijden. 

 

Indeling van de woning:

 

Begane grond:

Via de ruime voortuin met betegeld terras, bereikt u de voordeur van de woning. 

U komt binnen in de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met een handige trapkast en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open keuken.  

 

De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en de grote raampartijen zetten de strakke afwerking létterlijk in de spotlight. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt met strakke muren en plafonds en een fraaie laminaatvloer.  

 

De moderne, L-vormige keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiefornuis, koelkast, vriezer, oven, dubbele kraan (met waterzuiveringsapparaat, reversed osmose) en een vaatwasser. De vaatwasser is nog recent vervangen. Via een achterdeur in de keuken, is er toegang tot de tuin. 

 

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. 

 

In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt wederom een laminaatvloer en in 1 van de slaapkamers is een grote inbouwwandkast aanwezig. 

 

De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een heerlijke inloopregendouche. 

 

Tweede verdieping: 

Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereikt u de tweede verdieping met grote, open zolderkamer. De aanwezigheid van een dakkapel maakt het hier lekker ruim en licht. 

De zolderkamer zou goed dienst kunnen doen als 4e slaapkamer en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Deze zijn aangesloten op aparte groepen, zodat de wasmachine en droger gelijktijdig kunnen draaien. 

 

Buitenleven:

De woning is gelegen op een ruim perceel met aan de voorzijde een ruime voortuin op het zuidwesten en aan de achterzijde een groene achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. De tuin is 3 jaar geleden aangelegd met vaste planten. 

 

Zowel de voor- als achtertuin is groot genoeg voor een gezellig buitenzitje zodat u op ieder moment van de dag zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken! 

 

In de achtertuin is een ruime stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektriciteit. De ideale plek voor het stallen van uw (elektrische) fiets, nadat u de tuin via de achterom bent binnengekomen! 

 

Parkeren:

Er is (ruimschoots, gratis) parkeergelegenheid rond het huis. 

 

Kenmerken van de woning:

Instapklare eengezinswoning in een uitstekende staat van onderhoud

Unieke kans: wordt gelijktijdig aangeboden met Roelantstraat 25 (buurwoning)

3 slaapkamers + een ruime zolderkamer die dienst kan doen als 4e slaapkamer

Ruime voor- en achtertuin met handige stenen berging en achterom

Ruime gratis parkeergelegenheid rond de woning

Minder dan 10 minuten fietsafstand van Alkmaar centrum

Minder dan 5 minuten rijden van de A9

In 2019 voorzien van 10 zonnepanelen, apart geschakeld

Energielabel: B

Volledige eigendom


Bekijk pand op Google Maps.