In een leuke kindvriendelijke woonwijk in Zaandam, vindt u deze fijne jaren 30 woning met een recent vernieuwde (2020) achtertuin met blokhut en overkapping. Een woonkamer met open slaande deuren en open keuken, 3 slaapkamers en een grote zolder! 

 

Deze sfeervolle woning is gesitueerd in de gezellige 'Waddenbuurt'. De typische jaren '30 woonwijk is zeer centraal gelegen vlakbij de Zaan, NS-station Koog aan de Zaan, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, winkels en scholen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Zaandam is op fietsafstand (ca. 5 minuten). Centrum van Amsterdam op ca. 15 minuten afstand (trein of auto).

 

De woning dient wel op een aantal zaken te worden aangepast. De prijs is er naar!



Indeling:

Begane grond: 

Entree, hal met meterkast (vernieuwd), toilet en trapopgang met trapkast.
De doorzonwoonkamer heeft een erker aan de voorzijde, de open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis, oven, een losse vaatwasser, een gezellig eetbarretje en een loopdeur naar buiten toe. De woonkamer heeft openslaande deuren waardoor u de in 2020 vernieuwde fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het noordwesten bereikt. In de achtertuin staat een houten berging met overkapping, deze is geheel door u zelf in te delen en voorzien van elektra.


Eerste verdieping: 
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. 3 slaapkamers!  Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Achter nog een wat kleinere kamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots.


Zolderverdieping (bereikbaar via een vaste trap): 

Deze ruimte is nog niet ingedeeld maar hier zou u bijvoorbeeld een fantastische slaapkamer (of twee) kunnen maken! De ruimte dient nu als opslag, wasruimte en stookruimte. De CV installatie is van het bouwjaar 2003 en krijgt jaarlijks onderhoud.

 

Locatie: 

De Texelstraat ligt aan de zuidkant van Zaandam-Centrum, vlakbij de uitvalsweg naar de snelwegen A7, A8 en A9. Met de auto bent u in vijf minuten op de Coentunnelweg en rijd u vijf minuten later Amsterdam in. Trein forenzen fietsen in 7 minuten naar NS station Zaandam, waar elk uur minstens 8 treinen naar alle windstreken vertrekken, of wandelen in dezelfde tijd naar station Koog aan de Zaan.

 

Tot slot:

Een leuke woning, die met een paar aanpassingen omgetoverd kan worden tot heerlijk leef huis voor jaren. Het huis staat op een fijne plek met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek!

 

Bijzonderheden:

- Het meetrapport wijkt af, de aangegeven woonoppervlakte is inclusief inpandige ruimte (zolder);

- Elektra is volledig vervangen en aangepast naar de maatstaaf van nu;

- Dubbel glas op de begane grond, 1e en 2e verdieping enkel glas;
- Funderingscategorie I, dit houdt in dat binnen 25 jaar na onderzoeksdatum (25-7-2001) er nauwelijks scheurvorming te verwachten is. Geen maatregelen noodzakelijk op basis van dit onderzoek.
- recent vernieuwde tuin, hier zijn zelfs voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een jacuzzi.
- Oplevering september 2021.


Bekijk pand op Google Maps.